Un grande riconoscimento per SFRE (Services For Real Estate), partner tecnico di rilievo nel settore immobiliare, noto per la sua eccellenza nella progettazione e realizzazione di hub logistici innovativi e sostenibili. In collaborazione con WEERTS, SFRE ha sviluppato il progetto Fidenza II con l’intento di soddisfare le esigenze della logistica contemporanea e portare innovazione, rispetto delle questioni ambientali e sociali e benessere al territorio in cui questi hub logistici vengono inseriti, ottenendo l’ambito premio nella categoria Innovazione in Ambito Sostenibilità ambientale, sociale e di governance.
Il premio, giunto ormai alla sua 20° edizione, viene assegnato da ASSOLOGISTICA (Associazione Nazionale degli operatori di logistica in conto terzi) in collaborazione con la sua divisione formativa Assologistica Cultura e Formazione e dal magazine EUROMERCI. L’intento di questo riconoscimento è da sempre quello di premiare le aziende che si sono distinte nel panorama logistico nazionale, per aver contribuito ad innovare significativamente il settore.
Fidenza II: un caso virtuoso di efficientamento energetico.
L’immobile si trova in una posizione strategica: a soli 1,5 km dall’autostrada A1 Milano-Napoli e adiacente a un’area industriale esistente, con ottimi collegamenti alla rete stradale e ai trasporti pubblici. Il progetto copre una superficie totale di 108.334 mq, con una superficie lorda affittabile di 50.175 mq, suddivisa tra magazzini e uffici.
La costruzione comprende tre edifici principali, con un’altezza di stoccaggio di 12 metri e una griglia strutturale di 18×18 metri, ideali per 3PL e retail; le aree di carico hanno una zona dedicata di 35 metri e includono 64 dock per camion, 58 posti per camion e 123 parcheggi per auto.
L’hub è stato sin da subito pensato tenendo conto dei nuovi scenari climatici che hanno determinato scelte progettuali attente agli impatti della costruzione, dal giorno 0 fino al 2030/2050. L’obiettivo relativo all’ottenimento della certificazione LEED Platinum è stato perseguito attraverso l’adozione di sistemi innovativi per la gestione energetica e idrica, l’uso di materiali da costruzione riciclati e la riduzione dell’impatto ambientale complessivo. Le scelte progettuali sostenibili hanno incluso riduttori di flusso per il risparmio idrico, sistemi di oscuramento manuali per la luce naturale e l’installazione di contatori energetici per monitorare i consumi.
Sul fronte energetico l’impegno è stato rivolto al fine di: avere un edificio più efficiente del 53% rispetto a un edificio standard, costruire un edificio conforme alle previsioni dell’Agenda 2030, ridurre le emissioni di CO2 creando energia on-site -prima di compensare off-site- e coprire l’intero fabbisogno energetico con energia proveniente da fonti rinnovabili.
L’integrazione nel contesto urbano è stata un altro aspetto centrale del progetto, con la creazione di nuovi assi viabilistici e rotatorie per migliorare la viabilità locale, oltre alla realizzazione di parcheggi pubblici e aree verdi. Il progetto ha contribuito in maniera significativa alla riqualificazione dell’area, migliorando le infrastrutture locali e creando nuove opportunità occupazionali.
Si è trattato di un investimento responsabile e sostenibile in grado di creare valore sia per gli investitori sia per la comunità locale, integrando analisi finanziarie con parametri ESG (ambientali, sociali e di governance). Questo approccio innovativo ha garantito che gli edifici non fossero solo efficienti grazie alla presenza di sistemi automatizzati, ma anche sostenibili per il loro intero ciclo di vita.
Nicola Salis, CEO di SFRE:
“Siamo grati per questo importante riconoscimento, che rappresenta per noi un coronamento all’impegno costante che mettiamo in ogni progetto per costruire una logistica davvero innovativa e sostenibile. I professionisti di SFRE lavorano da sempre con attenzione verso quegli aspetti che rendono i nostri hub non solo efficienti ma anche responsabili verso l’ambiente e le comunità locali, in un percorso condiviso con i nostri partner per creare valore duraturo per l’intero territorio.”
