VGP NV (“VGP” o “il Gruppo”), fornitore europeo di immobili logistici e semi-industriali di alta qualità, annuncia oggi i risultati del semestre chiuso al 30 giugno 2025:
- Un utile ante imposte di 208,6 milioni di euro (in aumento del 35% rispetto al primo semestre del 2024), che riflette 40,9 milioni di euro di ricavi netti da locazioni e energie rinnovabili (+24,3%), ricavi da gestione di joint venture pari a 16,1 milioni di euro (+2,6%) e 141,5 milioni di euro di plusvalenze nette di valutazione sul portafoglio (+42,8%)
- Nel primo semestre del 2025 sono stati firmati e rinnovati contratti di locazione per un valore record di 56,1 milioni di euro, pari a 822.000 mq, portando il reddito da locazione annuale totale a 441,3 milioni di euro (+7% da inizio anno e +14,7% di crescita organica su base annua). Su base look through, il reddito locativo netto è aumentato del 16,4% rispetto al primo semestre del 2024, raggiungendo i 103,9 milioni di euro.
- Al 30 giugno 2025, risulta un totale di 846.000 mq in costruzione attraverso 36 progetti che rappresentano 72,8 milioni di euro di affitto annuale aggiuntivo una volta completati e affittati:
- 325.000 mq di progetti avviati nel primo semestre del 2025, che rappresentano 29,2 milioni di euro di reddito da locazione una volta completati e affittati
- Il tasso di pre-locazione è pari al 76%, in quanto gli immobili in costruzione da più di sei mesi sono già pre-locati all’80%
- Nel primo semestre del 2025 sono stati consegnati 11 progetti per un totale di 264.000 m², con un tasso di locazione del 96,3% e un reddito locativo pari a 17,6 milioni di euro:
- Il 49% degli immobili consegnati ha ottenuto la certificazione BREEAM Outstanding
- Gli asset completati coprono complessivamente 6.244.000 mq o 255 edifici, sono affittati al 98% e hanno un’età media di soli 4,5 anni
- Acquisizione di 633.000 mq di terreni edificabili, compreso il primo progetto di sviluppo nel Regno Unito e espansioni strategiche in Croazia, Danimarca, Romania, Germania, Portogallo, Spagna, Ungheria, Repubblica Ceca e Italia:
- Il patrimonio fondiario totale assicurato ammonta a 9,7 milioni di mq, con un potenziale di sviluppo di oltre 4 milioni di mq o un valore locativo potenziale stimato di oltre 256 milioni di euro
- Il totale degli investimenti immobiliari è aumentato dell’8,3% a 5,4 miliardi di euro²
- Il reddito lordo da energie rinnovabili è aumentato del 71,5% su base annua, raggiungendo i 6,5 milioni di euro. La capacità totale installata di energia rinnovabile alla fine del periodo è aumentata su base annua da 143 MW a 177,3 MW (+20%) e la capacità dei progetti in fase di costruzione o attualmente in fase di autorizzazione/progettazione è aumentata da 69,7 MW a 105,9 MW (+52%). La produzione commerciabile di energia rinnovabile nei primi sei mesi dell’anno è aumentata da 47 GWh a 70 GWh (+49% su base annua).
- Il totale di bilancio supera i 5 miliardi di euro, con una liquidità disponibile di 0,9 miliardi di euro. Allungata la scadenza dell’indebitamento finanziario in essere attraverso l’emissione di obbligazioni per 576 milioni di euro e il riacquisto di 200 milioni di euro di obbligazioni. Inoltre, un’obbligazione di 80 milioni di euro è stata rimborsata alla scadenza nel marzo 2025. L’EPRA NTA è aumentato del 4,8% dal dicembre 2024 e dell’11,5% su base annua.
- Compresa la cessione di VGP Park Riga nel luglio 2025, VGP ha realizzato 35,6 milioni di euro a seguito della chiusura delle joint venture con Deka e Allianz. Il Gruppo prevede ulteriori operazioni significative nella seconda metà del 2025.
- VGP ha ottenuto un rating investment grade BBB- da Standards & Poor’s con outlook stabile.
